宅基地新政策，这33个地方，农民多了一个新福利，值20万！

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宅基地是每个农村人的最重要的东西之一，有了宅基地才能建房子，才有安身之所。正是因为宅基地的重要性，国家对农村宅基地的管理十分严格，只有农村人才能领到宅基地，还不能买卖，只能自己使用。

但是，现在农村的形势，与以前大不一样了。很多农村人都进城了，在城里安家、长期居住，甚至户口都迁移到了城里。对这些人来说，留在农村的宅基地，意义就不那么重要了。

即便如此，因为国家对宅基地的严格管控，农村的宅基地，农民只拥有使用权，即便自己不用，也很难从中获利。因为不能买卖，农村的宅基地不能买卖，很多农村人进城后，老家的宅基地就空着等着房子倒塌。

不过，前段时间，关于农村宅基地，有一项最新的政策，可能会改变进城农民宅基地“无用”的状况。这就是农村宅基地自由买卖。这个政策，目前只在33个试点地区开展。

具体的33个宅基地自由流转试点，如下：

北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市、河南长垣县、山西泽州县、山东禹城市、陕西西安市高陵区、内蒙古和林格尔县、黑龙江安达市、吉林长春市九台区、辽宁海城市、上海市松江区、江苏常州市武进区、浙江义乌市、浙江德清县、安徽金寨县、江西余江县、湖北宜城市、湖南浏阳市、广西北流市、广东佛山市南海区、重庆市大足区、四川泸县、四川郫县、贵州湄潭县、云南大理市、福建晋江市、海南文昌市、 *** 曲水县、甘肃陇西县、青海湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市。

现在，上面这33个地方，农村宅基地将会有以下变化：

1、村民可以自由买卖宅基地，获得财产收入。这些地方，出售宅基地将不再局限在本村内，农民可以将宅基地出售给村集体以外的个人，且与国有土地享有同等权益。

2、在这些地方，如果宅基地征收，当地的农村居民会被统一纳入城镇社保，并且享有城镇居民同样的待遇。

3、这些地方，还在尝试宅基地有偿退出，把宅基地推给村集体就能获得补偿。

农民最关心的，恐怕就是闲置的宅基地，能换来多少收入这个问题了。一般来说，经济越发达的地方，或者是离城市越近的地方，宅基地的价值肯定就越高。

自由买卖的宅基地，具体的价格因人而异有宅基地换套房政策吗有宅基地换套房政策吗，就算在同一个地方，不同人家的宅基地，价钱可能就差不少。但宅基地退出的补偿，却是有标准的。

陕西省出台《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》后，西安市规定，自愿退出宅基地的农村人，每亩宅基地（含建筑物）补助22万-25万；

安徽省金寨县花石乡大湾村，贫困户陈泽平退出了宅基地，包括宅基地退出补偿、危房改造、扶贫、移民等各种补贴加在一起，他拿到了近20万元。

由此可见，农村宅基地的价值，还是不错的。要知道，对于已经在城里安家落户、几十年不回农村的人来说，如果能把老家宅基地换来20万，相信很多人都不会拒绝的。

当然，如果还想以后回农村，就不必考虑了。你会做何选择呢？