一、宅基地确权有争议如何解决
我国《土地管理法》中对宅基地确权纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决。《土地管理法》第十六条之一款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷牡丹区宅基地确权通知,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第十六条第二款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民 *** 或者县级以上人民 *** 处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民 *** 土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。”
3、司法解决。《土地管理法》第十六条第二款规定:“当事人对有关人民%20***%20的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则牡丹区宅基地确权通知,人民法院不予受理。
二、宅基地确权登记发证的程序
1、申请:填写《农村宅基地使用权申报登记表》,由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。
2、权属审核:国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民 *** 审批。
3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档。
4、颁发证书。
三、宅基地 *** 使用权的条件
宅基地的使用权可以 *** ,必须具备以下条件:
1、 *** 人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员 *** ;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、 *** 行为征得集体组织同意。
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